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一些开发商为何总“欠钱不还”?一些开发商为何总“欠钱不还”?
来源:新华网 胡锦武 2020-04-05 08:26:54

??? 据媒体报道,自去年9月起,江西景德镇市检察机关通过开展土地出让金督促缴纳、督促起诉工作,追缴的房地产开发商拖欠的土地出让金达5.2亿元。无独有偶,此前江西日报也曾报道,江西分宜县近年来通过检察机关先后27次共追回开发商拖欠的土地出让金达8908万元。

??? 在老百姓看了,开发商不说个个都富得流油,至少也是一些不差钱的主。但令人惊诧的是,偏偏就是这些开发商,屡屡成为地方政府的“欠账大户”。

??? 开发商何以频频成为土地出让金拖欠的“主角”?不同的时期有不同的解释,比如楼市火爆的时候,拖着不给那纯粹是为了耍赖,要知道钱在手心多攥一天,能生出不少银子。

??? 在楼市低迷时,一些开发商拖着不给,或许的确是因为囊中羞涩、银子不多,无能为力。比如当下,由于中央强有力的调控,楼市渐渐成为买方市场。前几个月虽然一些地方出现“回暖”迹象,但房地产市场基本面没变。在这个时候,一些开发商如果不随行就市,而是继续死顶硬抗不降价,最终结果自然只能是资金链紧张。

??? 当然,也得承认,当前一些地方政府加大追缴力度,也不能百分之百说没有一点私心。楼市火爆、土地拍价节节升高,你好我好大家好,欠一欠、拖一拖不要紧;楼市遇冷、土地频频流拍,问题就来了,尤其是那些“土地财政”严重的地方政府,明显就感觉到捉襟见肘。

??? 但是,不管是出于那种情况,基于何种原因,也不管地方政府是为了严格依法执法,还是出于其它考虑,追缴土地出让金都是合理合法的。尤其是对那些“欠账大户”、“开发商老赖”,更应加大追缴力度。

??? 仅此还不够,对于赖着不给或确实没钱补缴的,地方还应依据国家相关规定,依法无偿收回这些已出让的土地。这样做既能防止国有资产出现流失,同时还能倒逼一些开发商降价促销,从而确保中央楼市调控政策在地方上的严格执行。

 
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